Sondagem de Avaliação para Empreendimento Comercial
No final de março de 2023, a MKT Sorocaba entregou um estudo de mapeamento das características geonegociais e demográficas da área de influência de determinado terreno, com vistas à criação de um empreendimento comercial.
Foi realizado também levantamento e ranqueamento de negócios existentes e potenciais para implantação, assim como qualificação da vocação imobiliária e avaliação da viabilidade econômico-financeira para o empreendimento, soluções e oportunidades espontâneas e/ou latentes, compreendendo:
• Identificação da área de influência (de onde viriam os potenciais usuários do empreendimento)
• Análise da sociodemografia das populações residente e flutuante
• Levantamento do perfil de ocupação imobiliário do entorno
• Contagem de veículos em frente ao terreno
• Avaliação de acessibilidade, visibilidade e necessidade de estacionamento
• Análise mercadológica, da oferta, demanda e lógica urbana do entorno
• Mapeamento de vetores de crescimento de atividades e projeção de tendências
• Identificação das melhores oportunidades para ocupação do terreno e formação de mix de negócios

Com o estudo, foi possível responder os principais questionamentos:
• Quais atividades/negócios tem maior potencial para incremento de vendas?
• Avaliação de população e empresas alvo no entorno do terreno
• Interesse com moradores do entorno para entendimento de demandas de negócios
• Desenho de área de influência do terreno e projeção de fluxo
• Viabilidade financeira do empreendimento
Inclusive, os insights comportamentais e de tendências auxiliaram a remodelar o projeto arquitetônico.












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